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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
需要花錢的地方這麼多 , 負擔好沉重 !
最可怕的是當你急需一筆資金來應急時 , 卻發現怎麼貸款都審核不下來
那真的是會 " 非常無助 "
" 若有一個專業，又能幫你免費做貸款諮詢的專家該有多好 "
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(點我看先前文章)
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中央社
2016年10月29日週六 台北標準時間下午4時48分
凱基銀行貸款率利計算 Share to Facebook
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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鉅亨網李家如委內瑞拉經濟危機惡化，當地超市貨架上頭空空如也，別說食物、就連衛生紙也難求，不少當地民眾得花上大筆積蓄飛往鄰近的美國，只為採購日常生活用品。《CNNMoney》報導，今年 66 歲的 Carmen Mendoza 近來到紐約探望女兒，但此行對她來說有更重要目的：到超市採購衛生紙、肥皂、牙膏、豆類、玉米粉、鮪魚、美乃滋和阿斯匹林等日用品，因為委內瑞拉現在連這些基本民生物資都買不到。Mendoza 坦言，自己從今年 7 月起就無衛生紙可用，在 8 月飛往紐約之前，整整一個月只能用餐巾紙替代衛生紙。住在紐約期間，Mendoza 女兒布魯克林的公寓附近開了一家新超市，當 Mendoza 踏進這間超市看到貨架上滿滿的食物、青綠的蔬菜與水果時，不禁掉下淚來，這樣的景象在委內瑞拉根本難得一見。「當下我的眼眶都濕了，在委內瑞拉，只要有像牛奶這樣的基本物資就已經夠讓人開心了。」委內瑞拉嚴重的經濟衰退已演變為人道主義危機，當地食物與藥品嚴重短缺，犯罪率頻創新高，逼的當地民眾日前走上街頭抗議，呼籲總統 Nicolas Maduro 下台辭職。近來委內瑞拉國家選舉委員會裁定，將給反對派三天時間，在 10 月 26 至 28 日必須蒐集到代表兩成選民的連署簽名，才能舉辦公投罷免總統。過去一年來，約有 50 萬名委內瑞拉民眾飛往美國採購基本民生物資。目前住在紐約的委內瑞拉的科技新創企業家 Beatriz Ramos 表示，自己光是今年來就接待了六名來自委內瑞拉的友人，他說：「這證明國內問題有多嚴重，而且情況還在惡化中。」多數委內瑞拉民眾不看好國內情勢短期會有好轉趨勢，但這些人依舊樂觀認為國內情況不會永遠這麼糟，相關改變仍有待時間慢慢醞釀。一名餐廳老闆 Ernesto Chang 就認為，至少可能還要再五年光景才有好轉可能，今年 9 月他帶著這兩年存的所有積蓄，把老婆和四個孩子一起去了一趟美國。這家人先飛到邁阿密，中間在奧蘭多停留幾個小時，讓小孩們到迪士尼樂園走走看看，再搭 28 個小時的火車到紐約住在哥哥家中。「孩子們都很天真，每次我們在紐約逛超市的時候，總會問我為何這些東西在委內瑞拉的超市從沒看到過？」「我希望把這裡包括食物到藥品等一切物資都帶回去」他表示，這趟來美國之前，兩歲的兒子生病了，他跑了七家藥局根本買不到青黴素，最後還是鄰居好心借藥給他，如今他在美國大買奶粉、豆類、肥皂等各種民生物資商品。上述的兩個案例，都屬物內瑞拉的中產階級，他們打扮得宜、能講流利的英文，手機拿的是 iPhone。Mendoza 已故的丈夫曾擔任外交官，她在國內的工作是負責輔導有特殊需求的高中生，每個月薪資約 150 美元。以前她每天學生約有七到八名，但由於部分家庭無力負擔，如今僅剩三、四個學生。Chang90 年代在曾在紐約留學，直到 2000 年才返回委內瑞拉定居。如今他必須身兼數職，管理家庭餐廳、在銀行上班並到當地糧食進口商工作，一個月才賺得到 60 美金。他表示五年前委內瑞拉經濟正常的時候，收入可以到每個月 200 美元，足以上他和一家人過上舒適的生活。但隨著委內瑞拉通膨大漲，這些人的收入也跟著大貶。IMF 預測，光是今年委內瑞拉通膨率可能超過 700%。諷刺的是，就連這些中產階級也苦無生活必需品可用，而且就算要去美國也不是那麼簡單，除了沒有直達航班，航空公司也不接受大幅貶值的委內瑞拉貨幣，旅客必須使用美金或倚靠住在美國的親人資助才能成行。Mendoza 表示，自己原本希望能早點退休，好好過日子，但先前她家遭搶劫兩次，積蓄耗盡的她必須繼續工作，這趟紐約行更得拜託女兒幫忙負擔部分機票費用。即將返回委內瑞拉的她提到，在國內到處是示威遊行，警方向民眾投擲催淚瓦斯。她相信回國後，自己會想念在紐約可以在街上自由行走的日子。 (文：李家如)
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8南投合法借錢萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%板橋機車借款的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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陸客來台縮減，為救觀光，政府祭出三億元補助，擬調整國旅卡使用方式，要求公務員每年從一萬六千元國旅卡規劃出一半八千元，使用於由機關辦理的團體旅遊，觀光局長本月中旬曾表示，初步規劃未來使用國旅卡，區分四種方式：包括團體旅遊、小眾旅遊、個人參加出遊及結合電子票證搭雙鐵出遊等，可自由行或合併旅團。
國旅卡使用，對公務員而言，是要輔助因加班沒有加班費的產物，其目的是要解決加班補貼，刺激國內的消費，如今卻要將消費強制一半執行在國內旅遊上，我們不禁要問政府，如果將國內觀光亮點做好，會怕無外來客來台旅遊嗎？
談到旅遊，日本會讓人想到富士山風光，但台灣玉山卻極少讓人聯想到，更不用說立委質詢時，秀出大阪道頓崛和台南運河照片，直言台灣不輸日本，但國內花費卻比出國貴，也因而留不住觀光客，我們希望政府能加強國內旅遊的深度與廣度，並且增加輔助業者，使國內旅遊價位趨於合理，才足以吸引國內外旅客。
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